中金数据乌兰察布算力REITs获批，规模36.52亿元

36.52亿！全国首单算力REITs获批：算力、绿

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上交所于10月21日批准全国首单算力REITs，规模36.52亿元，底层资产为中金数据乌兰察布项目。该产品面向保险、银行理财等专业机构，材料称园区配置300兆瓦风光和储能，年自发自用绿电8.48亿度。

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算力前哨所 2026-10-24 14:02 贵州

10月21日，上交所批了全国首单算力REITs。规模36.52亿，底层是中金数据乌兰察布项目。

它不是给普通人买的公募REITs，而是卖给保险、银行理财这些专业机构的。说白了，买它拿的不是固定利息，是资产赚到的钱。

这单最特别的是装了“源网荷储”。园区配了300兆瓦风光和储能，一年能自发自用8.48亿度绿电。数据中心用电稳，风光发电不稳，中间靠储能平掉。现金流算得清，这才敢打包卖。

这事能成，全靠乌兰察布的硬条件。蒙西电网独立运营，到户电价才三毛多，加上天冷散热省电，这笔账才算得平。换个别的地方，未必能复制。

对行业来说，算力基建终于有了退出通道。以前建完得十几年回本，现在成熟了能打包变现，钱接着投新项目。算电协同也从工程概念，变成了资本市场能定价的资产。

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