RSM US分析：房地产开发商进入电力受限时代的数据中心行业

RSM US分析指出，数据中心行业受AI、云扩张及企业数字化转型推动，电力已取代资本和土地成为核心制约，开发商正调整交易、选址、资本部署与风险管理方式。美国数据中心投资预计2026年二季度折年率达3700亿美元，北弗吉尼亚、亚特兰大并网延迟达3至4年，得克萨斯州在建容量6.5GW。大型项目预算50亿至200亿美元，开发商正探索表后燃气发电配储能及离网方案。